聚焦房地产开发企业

“厦门税协税务师有约--财税沙龙”第2期成功举办

2017年10月29日，厦门市注册税务师协会、北京永大税务师事务所有限公司厦门分公司,在厦门五缘湾湿地公园—五缘水乡酒店,成功主办了第2期“厦门税协税务师有约-财税沙龙”。厦门市国税局注税管理中心主任、厦门税协秘书长沈文灿参会答疑。

2016年全面推开营改增试点以来，营改增持续成为全社会关注和热议的税收话题，此次沙龙聚焦“房地产开发企业”的营改增业务。广大税务师踊跃报名，主办方在发出《沙龙邀请函》的当天，报名名额即宣告满员（原计划20人参加）,为邀请尽量多的税务师参与，同时又希望，让各位来宾保留有较充分的分享问题、观点的时间，主办方只能釆用按事务所分配名额的办法,共邀请了45名税务师参加此次沙龙。借此机会，主办方再次感谢广大税务师对本期沙龙活动的支持，您的支持，是厦门税协继续努力办好“厦门税协税务师有约-财税沙龙”的最佳动力。

活动开始，首先由主讲嘉宾张标敏先生演讲，张标敏厦门市地税局税政一处主任科员，首批全国税务领军人才学员、国家税务总局财产行为税人才库房地产估价人才，拥有注册会计师、注册资产评估师和注册税务师资格，主要从事土地增值税政策管理、研究和存量房交易计税评估工作，多次参加国家税务总局土地增值税督查、政策研究、重点课题等工作，先后在《税务研究》、《国际税收》、《发展研究》等核心期刊发表多篇论文。张标敏先生演讲主题《土地增值税清算中选择权与若干业务探讨》，结合案例深入阐述了房地产开发企业土地增值税相关税收政策、征管要求以及税务师事务所涉税鉴证存在的问题”

随后，主讲嘉宾姚敏丽女士演讲，姚敏丽北京永大税务师事务所厦门分公司负责人，厦门市注册税务师协会副会长。从事财税工作37年，在税务师事务所18年中致力于房地产开发企业实务及相关税收政策的研究，有着丰富的实践经验。姚敏丽演讲主题《房地产开发企业营改增后的影响、热点和重点问题》。

活动中，各位来宾结合实际畅所欲言，主要交流、探讨了以下方面的问题，一是财会[2016]22号文下发后，房地产开发企业发生的营改增业务如何进行会计处理？如何进行纳税申报、规避纳税风险？二是“营改增”后房地产开发企业涉及的各税种的计税基础如何确认？面临的疑难及重点问题如何解决？税务师又将如何发挥作用？三是房地产开发企业在“限地价、竞配建”模式下，如何进行税收处理等。

会后，来宾均表示厦门税协能通过沙龙的形式，以小规模、聚焦领域，为税务机关与税务师及同行之间搭建交流平台，使税务师更能有针对性对业务过程中遇到的疑点、难点，热点通过思维碰撞，得到进一步梳理，进一步提高了税务师服务营改增的能力。

厦门税协正在筹划以“互联网+时代 商业模式及影响”为主题的第3期“厦门税协税务师有约-财税沙龙”，将于12月中、下旬开讲。诚挚邀请各位踊跃参加，请关注厦门市注册税务协会官网的通知。